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合生创展：今年利息成本有望向下空间_每日视点
发布时间：2023-06-15 12:44:34 来源：观点地产网


(资料图片)

观点香港网讯：6月15日，合生创展今日在港举行股东周年大会，对于有股东问及为何公司去年度仅向股东宣布派红股，而不派息。合生创展执行董事兼财务总监谢宝鑫认为，此举可增加集团股份之流动性，而鉴于目前内地房地产市道低迷，集团希望保留现金，于市场上寻求好的收购机会。

谢宝鑫指，自集团自去年下半年收购了不少项目，均为一线城市的城市更新项目。他指，一般这些项目所需的资金较少，但发展潜力大，惟需要长时间要孵化。他指，在过去一年集团在城市更新项目所涉及资金为10亿左右。

据谢宝鑫指，集团目前的有息债务大概有800亿元，当中90%境内的项目贷款，美元债及港元贷款所占很少，相信合生创展的美元债为内房之中最少。他指，现时集团的财务成本约为6%，虽然目前正处于加息周期，惟认为汇率动动从长远来看为双向，他指，随着目前境内贷款利率向下，加上部分项目陆续由开发贷款转向商业物业贷款，相信今年利息成本会有向下的空间。

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